¿Qué es una tasación?

La tasación, entendida como la opinión fundamentada de un experto independiente, es siempre valiosa y especialmente necesaria en un sector como el inmobiliario, dada la coyuntura económica actual.

El mercado inmobiliario no es un mercado perfecto y es necesario que el tasador inmobiliario sea un profesional independiente con juicio y criterio exigentes. Por ello, una tasación de una empresa como TINSA une, a la capacidad profesional y preparación de sus tasadores, el potencial de una organización que lleva prestando servicios de tasaciones desde 2000.

¿Para qué sirve?

Una de las particularidades del mercado inmobiliario es su sectorización tanto geográfica como funcional. Existen mercados locales con comportamientos diferentes, en función de su ubicación y de los usos que se consideren: vivienda de primera o segunda residencia, local comercial, centros comerciales, oficinas, naves industriales, terrenos rurales. Esto hace más difícil el conocimiento de todas las situaciones de mercado que se generan, lo cual nuevamente exige una especialización sólo alcanzable por un profesional competente apoyado por una empresa destacada como TINSA.

Además de ayudar a la transparencia de relaciones comerciales, las tasaciones realizadas por nosotros, son un documento obligatorio para determinadas finalidades de la banca nacional e instituciones financieras tales como:

• Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
• Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras.
• Determinación del patrimonio inmobiliario de inmobiliarias y constructoras.
• Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de inversión.

Por qué me es útil

La tasación realizada por TINSA son siempre, además de una opinión fundamentada por un experto independiente, un documento que da apoyo y garantía en todas las ocasiones en las que sea necesario avaluar un inmueble.

Entre estas situaciones cabe destacar:

• Gestión de compraventas.
• Fusiones.
• Valoración de activos inmobiliarios.
• Procedimientos judiciales.
• Expropiaciones.
• Separaciones de bienes en divorcios.
• Herencias.

¿Cuáles son sus ventajas?

• Nuestra clientela esta compuesta para un alto porcentaje de la banca nacional y principales empresas del país.
• Cobertura a nivel nacional, y más de 100 tasadores.
• Respaldo de un control técnico y calidad, mas el apoyo de una estructura que unifica y homogeneiza el producto.

¿Qué metodología y procedimiento sigue TINSA para su elaboración?

• según la Normativa R.M. Nª 126-2007-Vivienda para el Reglamento Nacional de Tasaciones del Peru. Para el valor de realización, la Resolución S.B.S. Nª 808-2003 de la Superintendencia de Banca y Seguros del Peru.